济南新东站片区刚需、刚改楼盘——济南魅力之城

  • 时间:2019-08-23 21:57 编辑:便民房产网 来源:济南楼盘搜索 阅读:3428
  • 扫一扫,手机访问
摘要:项目为精装,目前售价在14800元/平——16000元/平之间,价格适中,较适合刚需、刚改人群;项目距离工业北路约一公里,距离地铁R3号线设置的工业北路站同样约一公里,片区内目前的道路还未建设,但奥体中路打通后,交通会非常便利,距离高新区、CBD片区、奥体片区直线距离很近,距离工业北高架、新东站也不远;项目的教育配套不错,规划了3所幼儿园、2所小学、1所初中;项目附近有白泉景观廊道,链接白泉湿地公园和华山景区,生态环境优越,居住起来比较舒适;并且,在张马片区内,除了魅力之城外,其他项目所在地块均为小组团,地块内基本每栋楼都临街,噪音影响大,相比来看,魅力之城没有这一缺陷;除此之外,项目品质和物业也不错,为万科物业。

济南魅力之城位于济南新东站片区核心辐射区的张马片区,地处历城区工业北路与张马大街交汇处北行1000米左右。






项目土地面积110494平,建筑面积277340平,地上容积率2.5,包含小高层和高层两种产品,均为精装,为碧桂园和万科合作开发建设(片区内唯一仅有2家开发商合作的楼盘)。






项目分为三期开发,共26栋楼。


其中,一期共11栋楼,28#楼为17层小高层住宅,30#楼和31#楼为28层高层住宅,19#楼、20#楼、25#楼、29#楼为27层高层住宅,21#楼、22#楼、26#楼、27#楼为18层小高层住宅。


目前,项目一期26#、29#楼、30#楼在售。


3.webp.jpg

(项目规划图)



拿地详情





2017年12月1日,碧桂园竞得新东站片区8宗地块,均为居住用地。其中,以207176万元的总价摘得A-15地块,即济南魅力之城项目,楼面价7572元/平。



项目在售信息



目前,项目一期26#楼、29#楼、30#楼在推,均为精装,性价比比较高。




26#楼


26#楼为18层小高层住宅,两梯四户,户型面积为142平,均价15500元/平——16000元/平。


6.webp.jpg

(142平户型)


29#楼、30#楼


29#楼、30#楼均为高层住宅,29#楼共27层,30#楼共28层,两梯两户,户型面积为105平和123平,均价14800元/平——15500元/平。




项目配套



交通


项目所在片区内规划有“三横三纵”立体公路交通路网,分别为工业北路、开源中路、田园大道、凤凰路、开源路、奥体中路,现阶段乘坐307路、309路、313路、315路、316路、327路、328路、BRT6路、BRT8路、K46路、K57路、K71路、K8路等公交车即可直达;项目附近有轻轨R3线,目前在建,设置有工业北路站,距离项目约1500米;项目附近规划有M4线,在响泉路上设置有小清河东站,距离项目约100米;另外,项目距离新东站约3公里。


教育


项目附近规划有1所36班制的初中、2所18班制的小学、3所18班制的幼儿园。





商业


项目附近有万虹购物广场,还有大润发也在建设中,奥体中路两侧规划打造风情商业步行街,并且附近规划有华润中恒未来城、龙湖清科基金小镇。


医疗


项目离省立医院东院区、济南市第三人民医院不远,并且附近规划有一所三甲医院。


生态环境


项目所在片区内有宽120米、长7.5公里的华山——白泉景观廊道,并连接白泉公园和华山公园,政府规划的白泉湿地公园占地面积超1000亩。



项目周边楼盘



9.webp.jpg

(项目鸟瞰图)


项目位于济南新东站片区核心辐射区的张马片区,除了济南魅力之城外,张马片区内还有9个楼盘,分别是:碧桂园凤凰首府、碧桂园时代公馆、天宸、正荣悦棠府、锦悦府、璟樾、绿城项目,均为刚需楼盘;另外,还有在今年7月22日被中建东孚拍得的5个居住地块。这些项目中,有毛坯也有精装,毛坯项目的价格在13500元/平左右,精装项目的价格在15500元/平左右。



再看整个新东站片区,片区内有新城香溢华庭、翡丽公馆、天鸿万象新天、万科海右府、万科新里程、恒大城、祥泰城等项目。


除此之外,项目距离华山片区中海项目也不远。



总结



项目为精装,目前售价在14800元/平——16000元/平之间,价格适中,较适合刚需、刚改人群;项目距离工业北路约一公里,距离地铁R3号线设置的工业北路站同样约一公里,片区内目前的道路还未建设,但奥体中路打通后,交通会非常便利,距离高新区、CBD片区、奥体片区直线距离很近,距离工业北高架、新东站也不远;项目的教育配套不错,规划了3所幼儿园、2所小学、1所初中;项目附近有白泉景观廊道,链接白泉湿地公园和华山景区,生态环境优越,居住起来比较舒适;并且,在张马片区内,除了魅力之城外,其他项目所在地块均为小组团,地块内基本每栋楼都临街,噪音影响大,相比来看,魅力之城没有这一缺陷;除此之外,项目品质和物业也不错,为万科物业。


总体来看,济南魅力之城性价比比较高,后期升值潜力较大,适合自住、投资。


免费入驻!
关于我们  |   联系我们  |   广告合作  |   返回首页
济南房产     济南楼盘     济南楼盘信息     济南二手房     济南出租房     济南房产经纪人     济南小区找房     济南中介公司     济南卖房赚佣金     济南房价走势    
Copyright 2014-2022 便民房产网,All Rights Reserved 版权所有
站长邮箱:bianminfang@163.com  客服热线:13853181186(周一至周五:8:00-17:00)  鲁ICP备15005367号-3  
在线咨询
网站-广告咨询 咨询热线
13853181186
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部